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Investir dans une location de vacances : le bon plan ?

Un placement rentable ? Et si vous vous lanciez dans l'investissement locatif saisonnier ? En termes plus juridiques, on parle plutôt de « meublé de tourisme ». Il s'agit d'une location de courte durée (un jour, un week-end, une ou plusieurs semaines) d'un hébergement meublé qui n'est pas destiné à un usage d'habitation principal pour le locataire. Pour l'investisseur, le risque d'impayé est quasiment nul puisque l'intégralité du loyer est déjà réglée avant même l'entrée dans le bien. Vous aurez en général à faire à des particuliers prêts à découvrir la région où est située votre location et qui sont dans un état d'esprit plus zen, en vacances, que si vous proposiez une location à l'année.

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Où devez-vous investir ? La question est cruciale. Sachez qu'en 2015, la région Aquitaine a été la destination plébiscitée par les vacanciers pour leurs congés. Les valeurs sûres demeurent toujours le Languedoc-Roussillon, la Provence et la Côte d'Azur. N'oubliez pas la Bretagne, qui garde toujours une belle cote, tout au long de l'année. Les grandes maisons de vacances ont le vent en poupe car de nombreux clients se groupent pour louer une surface plus importante. Enfin les locations qui peuvent être réservées toute l'année - comme un chalet à la montagne (l'hiver pour le ski, l'été pour les randonnées) - ne sont pas à négliger. Le défaut de cette démarche ? Le temps passé à gérer le bien (contrats de location, entrées et sorties des vacanciers, ménage, etc.), mais on n'a rien sans rien.

 

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